tag:blogger.com,1999:blog-36961344.post4944422261379789759..comments2024-03-18T19:57:35.169+01:00Comments on miljonär innan 30: Unga och bostadsmarknadenUnknownnoreply@blogger.comBlogger45125tag:blogger.com,1999:blog-36961344.post-21739116373867796952018-03-08T19:53:18.932+01:002018-03-08T19:53:18.932+01:00Vi er private internationale penge långivere. Vi t...Vi er private internationale penge långivere. Vi tilbyder forskellige lån til en meget lav rente på tre procent om året. Vores midler er rent optjent fra private og erhvervsmæssige investeringsporteføljer under vores direkte jurisdiktion.<br /> <br />VI TILBYDER FØLGENDE LØNN UDEN COLLATERAL TIL 3% RENTE<br />* Personlige lån * Virksomhedslån * Investeringslån * Billån<br />* Studielån * Lånlån * Huslån<br /> <br />Hvis du er interesseret i vores tilbud, bedes du kort omtale følgende oplysninger til ledelsen via e-mail: collinsmark640@gmail.comAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36961344.post-29180380954928444192018-03-05T18:05:43.444+01:002018-03-05T18:05:43.444+01:00Jag hade satsat på en trea i ett hyfsad bra område...Jag hade satsat på en trea i ett hyfsad bra område lite utanför centrum. Hyfsat låg avgift och ingen stamrenovering i närtid. Gärna på cykelavstånd, annars med bra kollektivtrafik så att det går fort att ta sig till jobbet. Gångavstånd till natur. Bra skolor. Dagis på vägen till jobbet, helst inom 5 min promenad från hemmet. Då har ni en lägenhet som klara era behov i 10 år. Skaffar ni 3+ barn så kan ni behöva större tidigare.kanaljenhttps://www.blogger.com/profile/10837160748228835833noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36961344.post-3298817503952875792018-03-05T12:47:53.206+01:002018-03-05T12:47:53.206+01:00Tack för omnämnande, vill man läsa mer om mina bar...Tack för omnämnande, vill man läsa mer om mina barns aktiesparande så kan man göra det <a href="http://z2036.blogspot.se/search/label/M%C3%A5nadens%20aktie" rel="nofollow">här</a>Stefan Theleniushttps://www.blogger.com/profile/14073416685551547144noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36961344.post-2536851921461761122018-03-05T11:02:01.424+01:002018-03-05T11:02:01.424+01:00Att expandera sina inkomster i unga år (i kombinat...Att expandera sina inkomster i unga år (i kombination med låga utgifter) är nyckeln. Som student kan man arbeta extra, t.ex. inom äldrevården. Bara för att man sedan tar examen behöver det inte finnas hinder att fortsätta arbeta på helger. T.ex. som ingenjör är 31000 kr en rimlig ingångslön. Om man sedan arbetar helg som vårdbiträde med en timlön om 180 kr med OB, så behövs bara drygt 40 timmar för att komma upp till brytpunkten för statlig skatt. Med bevarade låga utgifter, understött av lite fritid, kan sparandet enkelt ta fart och man bygger kapital till sitt framtida boende. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36961344.post-44343655163047320772018-03-04T23:42:26.493+01:002018-03-04T23:42:26.493+01:00Man tar blancolånet först och därefter bostadslåne...Man tar blancolånet först och därefter bostadslånet. Har aldrig varit med om att någon ifrågasatt blancolånet men iofs så hade jag högre lön än exemplet när jag köpte min första bostad med 100 % belåning. Räntorna har legat på mellan 3,5-5 % så 10 % låter väldigt extremt.Pnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36961344.post-42696657570296141602018-03-04T15:29:38.072+01:002018-03-04T15:29:38.072+01:00Jag tycker du ska titta mer på kassaflödet varje m...Jag tycker du ska titta mer på kassaflödet varje månad med mindre lån och lägre avgift. Pengar som du kan investera i aktier som ger utdelning och alltså ger nytt löpande kassaflöde. <br /><br />Men visst tror man lägenheter ska fortsätta stiga snabbt i värde kan man skjuta upp flytten till mindre några år. Miljonarenhttps://www.blogger.com/profile/01169969718558923311noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36961344.post-11718800684153526892018-03-04T14:30:19.067+01:002018-03-04T14:30:19.067+01:00Tack för tipset! Tack för tipset! Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36961344.post-2017530830019766262018-03-04T13:42:05.882+01:002018-03-04T13:42:05.882+01:00Hej,
Jag är inte miljonären, men undrar vad du men...Hej,<br />Jag är inte miljonären, men undrar vad du menar med att du går miste om evt. värdeökning? Den billigare lägenheten kan ju också gå upp i pris? Kanske det är den större hävstången du menar iom att du har bolån nu? Du skulle ju kunna låna pengar på den billigare lägenheten också om du vill. Kallenoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36961344.post-23522515910921256492018-03-04T13:08:29.531+01:002018-03-04T13:08:29.531+01:00Hej miljonären! Precis sträckläst klart din bok oc...Hej miljonären! Precis sträckläst klart din bok och gillar verkligen dom extrema spartipsen du kommer med! Du skriver även om lägenheter och hur det kan löna sig att byta till mindre för att komma ned i månadskostnad. Jag sitter för närvarande på en lägenhet värd ca 2.600.000 med en värdeökning på ca 1.000.000 kronor och funderar på att byta ned mig till en som jag skulle kunna betala kontant och som dessutom har en hyra på ca 1500 kr mindre än min nuvarande. Även om jag slipper räntekostnader och sparar 1500 på hyran så har jag svårt att se det löna sig. Jag går ju miste om eventuell värdeökning eftersom mitt nuvarande boende ligger rätt så centralt jämfört med det andra, samtidigt som jag måste betala vinstskatt. Hur ser du på saken när det är dags för dig att röra dig "utåt"?Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/06777769130561447728noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36961344.post-50861261881127087422018-03-04T12:32:18.573+01:002018-03-04T12:32:18.573+01:00Stefan T (z2036) har en i mitt tycke väldigt bra b...Stefan T (z2036) har en i mitt tycke väldigt bra barn approach där barnen får välja aktier. Läs så får du säkert lite tips. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36961344.post-24935396055670567402018-03-04T11:49:03.200+01:002018-03-04T11:49:03.200+01:00Men det måste ju ändå till ett otroligt prisfall o...Men det måste ju ändå till ett otroligt prisfall om de som haft sina bostäder i 20-30 år inte ska kunna låna till en kontantinsats på en etta. Och sjunker priserna så pass är ju kontantinsatsen inte så betungande heller. Och resonemanget bygger ju dessutom på att man startar med 0 kronor inför lägenhetsköpet. Kallenoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36961344.post-49490587299519625492018-03-04T11:27:26.026+01:002018-03-04T11:27:26.026+01:00Hej!
Tack för ett väldigt inspirerande blogg. Jag...Hej! <br />Tack för ett väldigt inspirerande blogg. Jag är ny till aktiesparandet och har en 10-åring här hemma som verkar gå igång med mitt växande intresse i aktier, ett intresse som jag gärna vill uppmuntra i honom. Har du eller någon av dina läsare tips på blogg, böcker, apps etc som är särskilt inriktad till att hjälpa barnens förståelse och intresse i ämnet? Mvh. Mamma till en 10-åring aktieintresserad! Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36961344.post-8057792777161325552018-03-04T10:41:57.438+01:002018-03-04T10:41:57.438+01:00Även om kontantinsatsen kommer från föräldrar får ...Även om kontantinsatsen kommer från föräldrar får man inte glömma att många av dessa föräldrar lånar upp på sina bostäder, och går priserna ner finns det helt plötsligt ingen hjälp att få, så det här kommer leda till att första-gångsköpare blir de som drabbas. Skrev om det själv häromdagen, och jag är av åsikten att detta inte är en bra utveckling eller ett genomtänkt beslut! Mvh Kneg till DegKneg till Deghttps://www.blogger.com/profile/16659318297529390818noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36961344.post-67340518742984055042018-03-03T16:59:24.042+01:002018-03-03T16:59:24.042+01:00Tack för era svar. Håller med i resonemanget att k...Tack för era svar. Håller med i resonemanget att köpa en lägenhet vi kan bo i ett längre tag framöver för att parera marknaden vid behov. Alltså inte en central tvåa med avsikt att sälja innan barn skaffas. Inte aktuellt (för oss) att bo i en tvåa med barn och vill helst flytta innan barn är på g. Ska komma ihåg möjligheten att bygga om med. Alternativen som återstår är då att köpa en dyrare trea mer centralt eller en billigare trea längre bort. Vi behöver spara pengar ett tag så har tid på oss att fundera. Instinktivt känns det rimligare att köpa billigare men är osäker. Tänker att vi vill hålla avgifterna låga men med dagens räntor är det lätt att låna mycket och billigt.. Andra tankar kring alternativen att låna till bostad för ca 3 milj (mer centralt) eller ca 2 milj (mindre centralt)? K1990noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36961344.post-28860850965133344042018-03-03T15:56:27.287+01:002018-03-03T15:56:27.287+01:00Många unga får faktiskt hjälp med kontantinsatsen ...Många unga får faktiskt hjälp med kontantinsatsen av sina föräldrar. Och bostadspriser drivs också av befolkningsökningen och av flyttskatter, som gör det olönsamt att flytta för den som har bott länge i samma husAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36961344.post-60148673668697284642018-03-03T14:27:26.519+01:002018-03-03T14:27:26.519+01:00Mycket bra inlägg! På längre sikt måste ofrånkomli...Mycket bra inlägg! På längre sikt måste ofrånkomligen priserna sjunka eftersom majoriteten i den yngre generationen kommer sakna möjlighet att köpa till dessa priser i Stockholmsregionen pga kombination litet fribelopp/lånemöjlighet.<br /><br />För att ge ett personligt exempel: jag är miljonär och har en nettoinkomst en bra bit över medianinkomsten i Sverige. Jag kan utan problem hosta upp 750 000 kronor i kontantinsats och har desto mer än så i aktier som ser mig kapitalinkomster i form av utdelningar nog för att ensamma kunna betala de löpande kostnaderna för en bostad. Ändå kan jag enligt mallen knappt låna tre miljoner till en BR eller ett fritidshus utan att sälja mina aktier. Visar hur skev bostadsmarknaden har blivit, ohållbart i längden.Utlandsutdelarenhttps://www.blogger.com/profile/17769002580047532485noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36961344.post-79563965804874743412018-03-03T13:18:49.344+01:002018-03-03T13:18:49.344+01:001400 kr medier??? 500 kr hygien??? Utelunch varje ...1400 kr medier??? 500 kr hygien??? Utelunch varje dag??? 400 kr mobil??? Inte konstigt folk inte har råd att skaffa eget...Erikhttps://www.blogger.com/profile/14158379560127532397noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36961344.post-32684683006381834102018-03-03T12:57:32.020+01:002018-03-03T12:57:32.020+01:00Ja, kan man bygga om så funkar det ju, dock så har...Ja, kan man bygga om så funkar det ju, dock så har ju inta alla lägenheter en planlösning som gör det möjligt. Som jag nämnde ovan så kan man hamna i en jobbig sits om man köper något som man inte kan/vill bo i under en längre tid om bopriserna faller. Har ett exempel från verkligheten. Några bekanta till mig köpte en 2:a i Majorna/Göteborg förra sommaren för 4 miljoner samtidigt som dom höll på att skaffa barn. Nu har barnet kommit och bopriserna har sjunkit. Skulle gissa på att dom vid en försäljning idag skulle få +- 3,5 miljoner dvs säljer dom nu är hela kontantinsatsen borta. Tråkig sits som gör det nästan omöjligt för dom att flytta samtidigt som dom drömmer om ett hus utanför stan med flera barn. El Jefehttps://www.blogger.com/profile/17430267464226708170noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36961344.post-17966035094173879422018-03-03T11:33:48.262+01:002018-03-03T11:33:48.262+01:00Vi byggde om vår 2a på 59 kvm till 3a när vi fick ...Vi byggde om vår 2a på 59 kvm till 3a när vi fick barn. Värdet på den investeringen är stor för oss men beräknas också till ca 250t kr netto. Så det finns fler alternativ :)johanneshttps://www.blogger.com/profile/13759354270235617002noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36961344.post-67268237664952748452018-03-03T10:57:46.903+01:002018-03-03T10:57:46.903+01:00Historiskt sett avkastad bostäder ngt mer än infla...Historiskt sett avkastad bostäder ngt mer än inflationen. Cyklerna är dock mkt längre än motsvarande konjukturcykler därför kan tex 30-40 års uppgång uppfattas som "lag". Här är ett exempel:https://www.cbsnews.com/news/history-says-home-real-estate-is-a-bad-investment/pessoahttps://www.blogger.com/profile/14487918456630892710noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36961344.post-50096739592777137732018-03-03T09:02:50.401+01:002018-03-03T09:02:50.401+01:002:an går bort direkt. Ska ni skaffa barn och sen b...2:an går bort direkt. Ska ni skaffa barn och sen bostadsmarknaden faller efter ni köpt så kan ni bli fast i en för liten lägenhet då en försäljning skulle radera ut hela er handpenning och kanske mer än så. <br />I ert ställe hade jag bott kvar i hyreslägenheten tills barnet har kommit, då vet ni hur det känns och var ni vill bo på längre sikt. Kanske något svenskgetto utanför stan i stället för mitt i "smeten"? Barn får en att ändra prioriteringar. Under tiden sparar ni så mycket ni kan och håller tummarna för stigande räntor vilket med största sannolikhet kommer att trycka ner bostadspriserna. El Jefehttps://www.blogger.com/profile/17430267464226708170noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36961344.post-57615927265171847762018-03-03T08:36:14.725+01:002018-03-03T08:36:14.725+01:00Studielån ska väl inte påverka bankens kalkyl för ...Studielån ska väl inte påverka bankens kalkyl för bolån? Eller menar du en egen kalkyl? Kallenoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36961344.post-9164557661568772582018-03-03T07:49:32.397+01:002018-03-03T07:49:32.397+01:00Det är nog inte många som tänker bostad är en inve...Det är nog inte många som tänker bostad är en investering på riktigt. Däremot behöver ju alla någonstans att bo, och då sparar man pengar med egen bostad jämfört med att hyra motsvarande.Kallenoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36961344.post-15325439767481076142018-03-02T20:03:35.369+01:002018-03-02T20:03:35.369+01:00Bara man ser det större boendet som lyx man väljer...Bara man ser det större boendet som lyx man väljer att prioritera. Räkna på vad det motsvarar i resor, sparande, möjlighet att ha bil eller i slutändan hur många års extra jobb det motsvarar om man vill sluta jobba tidigt.Miljonarenhttps://www.blogger.com/profile/01169969718558923311noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-36961344.post-69465681353819224712018-03-02T19:50:02.675+01:002018-03-02T19:50:02.675+01:00Så tänkte en kompis, köpte lägenhet centralt medan...Så tänkte en kompis, köpte lägenhet centralt medans bäbisen kröp. Han hann knappt flytta in innan han började prata om att flytta på grund av ungen som började stå och gå. Lättare att släppa ut och rasta ungen ocentralt säger han. Anonymousnoreply@blogger.com